Asukasvalinnan varallisuusrajat 1.9.2025 alkaen

Hallintojohtaja 4.8.2025 § 12/2025: Valtion tukemien vuokra-asuntojen valvontatapapäätös ja asukasvalinnassa huomioitavat varallisuusrajat 

Inarin kunnan alueella olevien valtion tukemien vuokra-asuntojen asukkaiden valintatavan valvonta ja asukasvalinnassa huomioitavat varallisuusrajat 1.9.2025 alkaen
 

Valtion tukemien vuokra-asuntojen asukasvalinnan yleisestä ohjauksesta vastaa Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (Varke ent. ARA), joka antaa vuokratalojen omistajille ja kunnille ohjeita asukasvalinnan menettelytavoista. Viimeisin päivitetty versio Varken asukasvalintaohjeesta löytyy https://ohjeet.varke.fi/fi/asukasvalinta. Valtion tuella rakennettujen vuokra-asuntojen omistajien tulee noudattaa Varken ohjeita asukasvalinnasta.

Kunnan lakisääteisenä tehtävänä on valvoa valtion tuella rakennettujen vuokra-asuntojen asukkaiden valintaperusteiden noudattamista. Kunnan tulee myös määritellä alueensa varallisuusrajat, joita sovelletaan asukasvalinnoissa. Määrittelyssä voi tehdä yhteistyötä hyvinvointialueen kanssa, mutta Lapin hyvinvointialue ei ole tehnyt määrittelyä omalta osaltaan. Kunnalla on myös lakiin perustuva oikeus vaatia vuokratalon omistajilta asukasvalinnan perusteena olevia tietoja, joiden avulla se voi selvittää, täyttävätkö asukkaaksi valitut asunnontarpeelle, tuloille ja varallisuudelle asetetut edellytykset.

Kunnanhallitus on 4.3.2024 § 47 päättänyt, että asukasvalintoja valvotaan pistokokein jälkivalvontana. Uusien yleishyödylliseksi nimettyjen vuokra-asuntojen tuottajien on toimitettava ensimmäiset asukasvalinnat valtion tukemiin vuokra-asuntoihin kuntaan etukäteen hyväksyttäväksi. Lisäksi kunnanhallitus päätti, että hallintojohtajalla on oikeus päättää muilta osin valvontatavasta sekä asukasvalinnoissa huomioitavista varallisuusrajoista.

Varallisuutena huomioidaan hakijakunnan yhteenlaskettu nettovarallisuus (esim. sijoitukset, kiinteistöt, asunto-osakkeet, säästöt ja talletukset). Inarin kunnan varallisuusrajat on laskettu Varken suosituksen sekä viimeisen 12 kk:n ajalta toteutuneiden asuntokauppojen myyntihintojen perusteella. Varallisuusrajat tarkistetaan kerran vuodessa ja rajoja muutetaan, mikäli asuntojen hintakehitys sitä edellyttää.

Varallisuuden enimmäisrajat ovat 1.9.2025 alkaen:
 

Inarin kunnan valvontatapa:

• jälkivalvontana pistokokein 1- 3 kertaa vuodessa
• asukasvalinnat tulee ilmoittaa kahden kalenterikuukauden ajalta
• valintapäätökset toimitetaan asukasvalintalistoina, joista käy ilmi asunnon osoite, valitun hakijan hakemuksen saapumispäivä, asunnontarve, kiireellisyysluokitus, varallisuus ja tulot, ruokakunnan koko ja haettavan asunnon koko
• hakijavertailua varten toimitetaan vastaavat tiedot muista hakijoista seuraavasti:
  • valitun asukkaan kiireellisyysluokka 1 – vertailu luokasta 1
  • valitun asukkaan kiireellisyysluokka 2 – vertailu luokista 1 ja 2
  • valitun asukkaan kiireellisyysluokka 3 – vertailu luokista 1, 2 ja 3
• tiedot voidaan ilmoittaa oheista lomaketta käyttäen (https://www.varke.fi/fi/palvelut/lomakkeet/valtion-tukeman-asuntokannan-hallinnoinnin-lomakkeet )
• omistajien tulee varautua pyydettäessä esittämään vuokra-asuntoihin valittujen ja hakijoiden hakemusasiakirjat.

Mikäli kunta havaitsee, ettei vuokratalon omistaja noudata säännöksiä ja ohjeita tai noudattaa niitä puutteellisesti, voidaan valvontaa tehostaa muuttamalla se määräajaksi tai toistaiseksi etukäteisvalvonnaksi tai kuukausittaiseksi jälkivalvonnaksi kaikkien valintojen osalta. Jos havaitaan, ttei omistaja huomautuksen jälkeenkään noudata säännöksiä, kunta ilmoittaa asiasta Varkelle.

Lisätietoja:

Inarin kunta

Mari Palolahti, hallintojohtaja, mari.palolahti@inari.fi, puh. 040 522 1214

Heli Saniola, hallintosihteeri, heli.saniola@inari.fi, puh. 040 486 5855