Kalottikeskus-kiinteistö myytävänä

Olisiko tässä kiinteistö matkailuliiketoimintaa suunnittelevalle ammattilaiselle tai sijoittajalle? Ivalo on helposti saavutettava mm. jokunen vuosi sitten laajennetun lentoaseman laajennuksenkin vuoksi ja Ivalosta on maantieyhteydet myös Pohjois-Norjaan ja Venäjälle Murmanskin suuntaan. Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta, mutta rakennus vaatii peruskorjausta.

Inarin kunta omistaa vuonna 1958 rakennetun koulurakennuksen, joka sijaitsee Ivalon kylässä, Kirkkokuja 14:ssa Ivalojoen pohjoispuolella, noin 100 metriä Ivalojoen rannasta. Rakennus on kivirakenteinen, pääosin 3-kerroksinen, jossa on täysi kellarikerros. Päärakennus oli syksyyn 2018 saakka käytössä opetustiloina (myös isoja keittiötiloja) ja toimistotiloina, itäsiivessä on kahdeksan vuokrahuoneistoa, joista seitsemän on pintaremontoitu vuonna 2017-2018. Länsisiipi on ollut tyhjillään, mutta lämmöt ovat päällä. Säätiö omistaa kiinteistön ja kaukolämpö-, sähkö- ja vesiliittymät.

Kalottikeskus-kiinteistö sijaitsee Inarin kunnan omistamalla 11,394 ha kokoisella Karimaa-tilalla (Tilan RN:o 29:39/150 ja 1 osa), josta Kalottikeskuksen vuokratontin koko on 8000 m2 ja tontin vuokra-aika on 1.1.2008 - 31.12.2037. Alue on liikerakennustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta ja kaavamerkintänä on sr-1 eli ”Kulttuurihistoriallisesti merkittävä rakennus. Rakennuksen ulkoasua ei saa muuttaa siten, että sen kulttuurihistoriallisesti arvokas tai miljöön kannalta merkittävä luonne muuttuu”.

Myyntihinta ja muut kustannukset

Hinta; Kunnanhallituksen päätöksen mukaisesti myyntihinta on 115 000 euroa. Kauppaan sisältyy kiinteistö, vuokrasopimukset sekä sähkö-, kaukolämpö- ja vesiliittymät. Tontti ei sisälly hintaan. Irtaimisto ei sisälly hintaan. Kiinteistö myydään siinä kunnossa kuin se on myyntihetkellä. Ks. myyntiehdot.

Vesi- ja jätemaksu: 5200 euroa vuonna 2019, 5940 euroa vuonna 2020.
Kaukolämpö Inarissa: 51 000 euroa vuonna 2019, 48011 euroa vuonna 2020.
Sähkön hinta Inarissa: Sähkön kulutus oli n. 124 000 kWh/v oppilaitoskäytössä (kaikki tilat käytössä, opetuskeittiöt ja valmistuskeittiöt) vuonna 2017 eli noin 17 000 euroa/v. Oppilaitoskäytön jälkeen, nykyisellä vähäisellä käytöllä sähkökulut olivat n. 9500 euroa vuonna 2019 ja 8166 euroa vuonna 2020.
Kiinteistövero; n. 13.000 € vuonna 2019 ja 12158 euroa vuonna 2020.
Maanvuokra n. 3051 euroa vuonna 2019 ja 3886 euroa vuonna 2020.
Vuokratuotot: Itäsiiven vuokralaisilta saadut vuokratuotot ovat noin 50 000 euroa vuodessa.

Myyntiehdot: Inarin kunta varaa oikeuden olla hyväksymättä tarjouksia muusta myöhemmin ilmenevästä syystä. Myyjällä on oikeus hylätä tarjoukset.

Näytöt: Ota yhteys Inarin kunnan Tilapalvelun päällikkö Jaakko Korppilaa, jaakko.korppila@inari.fi. Kiinteistö myydään siinä kunnossa kuin se on ostohetkellä. Ostaja on tutustunut kohteeseen (varmennetaan allekirjoituksella).

Esite ja kohteen yksityiskohdat

Esite ja myyntiehdot

KUNTOARVIORAPORTIT

POHJAPIIRUSTUKSET

KAAVAT JA KARTAT

Kaavakartta Kalottikeskuksen alueesta
Rasitustodistus

Itäsiivessä on neljä samanmallista huoneistoa, kooltaan 48,5 m2 ja ne ovat suosittuja yksin asuvien ja pariskuntien keskuudessa.

Kuva 1: Kalottikeskus pääsisäänkäynnistä, oikealla Itäsiipi

Kuva 2: Kalottikeskuksen Länsisiipi etualalla.

Kuva 3: Kalottikeskuksen Itäsiiven itäpää, oikealla takapihaa, vasemmalla etupiha

Kuva 4; Itäsiiven asunto nro 7, 75 m2

Kuva 5: Itäsiiven asunto nro 7; isompi makuuhuone

Kuva 6: Itäsiiven asunto nro 3, iso asunto 101 m2

Kuva 7: Itäsiiven asunnon keittokomero 1. kerroksen kaksiossa.

Kuva 8: Kalottikeskuksen Itäsiiven pikkuyksiön eteistä

Kuva 9: Kalottikeskuksen Itäsiiven kaksio, 48 m2

Tulosta sivu